Question 1

Quelle est la différence avec une agence immobilière ?

Accepted Answer

Une agence vend à votre place et prend une commission.
Immoctis vous accompagne, vous restez décisionnaire et gardez la valeur de votre bien.

Question 2

Puis-je vendre sans agence en toute sécurité ?

Accepted Answer

Oui, à condition d’avoir une méthode claire et un cadre structuré.
L’accompagnement Immoctis sécurise chaque étape, de la préparation à la signature.

Question 3

Immoctis est-il une agence immobilière ?

Accepted Answer

Non.
Immoctis n’est pas une agence immobilière.

Nous ne prenons pas de mandat de vente,
nous ne percevons aucune commission,
et nous n’agissons pas comme intermédiaire entre vendeur et acheteur.

Question 4

Quelle est votre différence fondamentale avec une agence ?

Accepted Answer

Une agence vend à la place du vendeur.
Immoctis accompagne le vendeur pour mieux vendre,
ou pilote la vente pour lui, sans commission.

Le vendeur reste toujours décideur.

Question 5

Travaillez-vous avec tous les vendeurs ?

Accepted Answer

Non.
Nous privilégions les vendeurs :

impliqués,
ouverts à l’analyse,
prêts à suivre une méthode.

Ce choix garantit un accompagnement sérieux et cohérent.

Question 6

Faut-il déjà bien connaître l’immobilier ?

Accepted Answer

Non. L’accompagnement est conçu pour des propriétaires non professionnels.
Tout est expliqué au bon moment, simplement.

Question 7

Tous les biens sont-ils adaptés au SPRINT21™ ?

Accepted Answer

Non.
Les biens à marché large répondent vite.
Les biens haut de gamme nécessitent un sprint différent.
Chez Immoctis, le cadre s'adapte au marché réel.

Question 8

Quand puis-je commencer l’accompagnement ?

Accepted Answer

Idéalement avant la mise en vente,
mais il peut aussi débuter en cours de vente si nécessaire.

Question 9

Les diagnostics obligatoires sont-ils pris en compte ?

Accepted Answer

Oui. Ils sont identifiés, vérifiés et intégrés dans la stratégie de vente.
Ils font partie du parcours, pas d’un détail à gérer seul.

Question 10

Et si ca ne se vend pas en 21 jours ?

Accepted Answer

Alors le SPRINT21™ aura rempli son rôle.
Le marché aura donné une réponse claire.
Le vendeur saura quels points ajuster.
Il décidera en connaissance de cause de la suite à donner.

Question 11

Quelle est la différence entre l’Audit, MarketLab et Full Pilot ?

Accepted Answer

Les trois offres correspondent à trois niveaux d’accompagnement.

Audit vendeur : comprendre et sécuriser avant de décider.
MarketLab : vendre en autonomie avec une méthode claire et structurée.
Full Pilot : déléguer le pilotage de la vente tout en restant décideur.

Question 12

L’audit vendeur est-il obligatoire avant MarketLab ou Full Pilot ?

Accepted Answer

Oui.
L’audit vendeur est systématiquement la première étape.

Il permet de vérifier que le bien est vendable, que le dossier est sain
et que la stratégie envisagée est réaliste avant d’aller plus loin.

Chez Immoctis, on n’agit jamais sans diagnostic préalable.

Question 13

Comment savoir si je dois vendre en autonomie ou être accompagné ?

Accepted Answer

Cela dépend principalement de trois éléments :

votre disponibilité,
votre aisance dans les échanges avec les acheteurs,
votre tolérance au stress et à l’incertitude.

MarketLab s’adresse aux vendeurs à l’aise avec l’autonomie.
Full Pilot est conçu pour ceux qui souhaitent se libérer de la charge mentale.

L’audit permet justement d’orienter vers la formule la plus cohérente.

Question 14

Est-ce que vous garantissez la vente ?

Accepted Answer

Non.
Aucune vente immobilière sérieuse ne peut être garantie.

En revanche, nous garantissons :

une analyse honnête,
une stratégie cohérente,
un cadre structuré,
et des ajustements lucides en fonction du marché.

Notre rôle est de réduire les risques, pas de promettre l’impossible.

Question 15

Et si le bien ne se vend pas rapidement ?

Accepted Answer

La méthode Sprint 21 vise à déclencher une dynamique de vente,
pas à imposer un délai artificiel.

Si le bien ne se vend pas dans les premières semaines,
nous analysons les retours du marché et ajustons :

le prix,
le positionnement,
la présentation,
ou la stratégie globale.

Question 16

Immoctis fait-il les visites à ma place ?

Accepted Answer

Non.
Les visites sont réalisées par le vendeur.

Selon la formule choisie, Immoctis peut :

préparer le vendeur à la conduite des visites,
aider à répondre aux objections,
gérer les contacts acheteurs,
prendre les rendez-vous.

Le vendeur reste en contact direct avec les acheteurs.

Question 17

Y a-t-il des frais cachés ou une commission en cas de vente ?

Accepted Answer

Non.
Les honoraires sont fixes, clairs et connus à l’avance.

Immoctis ne perçoit aucune commission, quel que soit le prix de vente.

Vendre sans agence, mais pas sans méthode

SPRINT21™

Déclencher une vente en 21 jours

L’accompagnement immobilier 360° pour vendre sans agence, sans commission inutile.

MarketLab™

1290 €

Vous pilotez votre vente. Nous construisons la méthode.

Vous gardez la main. Nous vous donnons la méthode.

Full Pilot™

2990 €

Vous décidez. Nous pilotons avec vous.

Vous prenez les décisions. Nous avançons avec vous.

DEUX ACCOMPAGNEMENTS. UN MÊME OBJECTIF.

Dans les deux accompagnements, vous restez maître de votre vente et réalisez vous-même les visites.

QUEL ACCOMPAGNEMENT VOUS CORRESPOND ?

Parlons de votre projet.

Questions fréquemment posées